土地や建物を購入するときには、

一般的には不動産会社に仲介をしてもらうと思います。

その仲介会社を通じて、売主と買主とで売買契約を締結したり、

買主は住宅ローンの申し込みを行ったり、

売主は住宅ローンの繰り上げ返済の抵当権抹消を銀行に連絡したり、

現地と境界の確認をしたりと様々な手続きがあります。

段取りが整って、土地や建物の売買代金の決済日に

名義変更（所有権移転登記）に必要な書類を

司法書士が売主買主から受け取ります。

司法書士が、売主買主双方から必要書類を受け取り、

さらに委任状や登記原因証明情報などに署名捺印をもらい

書類に不備がないことを確認すると

買主は売主に代金を支払います。

（住宅ローンを利用している場合は、

融資が実行されて買主の口座に融資金が入金されます。

そして、そのお金で売主に代金を支払います。）

その後、司法書士は所有権移転登記の書類を法務局に提出します。