生前贈与は次のような場合に行われることがあります。

いずれの場合も、土地や建物を贈与した場合には名義を変更するために

贈与による所有権移転登記を行う必要があります。

●夫婦間の贈与

　婚姻期間が２０年以上の夫婦の間で、居住用不動産または

　居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、

　基礎控除１１０万円のほかに最高２０００万円まで控除(配偶者控除)できる

　という特例を利用して、土地や建物の贈与を行います。

●親子間の贈与

　相続が始まると、遺言がない場合に、遺産の分配などを巡って

　相続人間で争いが起こったり、（それで、相続のことを争族と言ったりします。）

　遺産の価格によっては多額の相続税がかかることがあります。

　このようなトラブルを防止するために生前贈与を利用します。

●その他